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二手小产权房买卖合同最新10篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

位置：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

位置：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.甲方所售房屋为全装修，装修情况良好，具体装修项目包括：地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等。

3.甲方所售房屋为XX层，采光良好，有XX个停车位。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的价格为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行XX支行

账号：XXXXXX

户名：XXXXXX

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、家电等配套设施齐全，并能正常使用。

2.甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到购房款后未在规定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全部购房款，并支付违约金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.若甲方在协助乙方办理过户手续过程中存在过错，导致过户未能顺利完成，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定。

3.若乙方在支付购房款后未在规定时间内办理过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或抵押权人等纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋所有权，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定。

2.乙方应确保购房款来源合法合规，并承担因购房款问题产生的全部法律责任。如因乙方原因造成购房款未能按时支付或支付失败，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保本次交易合法合规进行。如因违反法律法规规定造成交易无效或撤销的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为甲方所在地人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿因此造成的全部损失包括但不限于律师费、差旅费等合理费用支出）。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定）。如双方均未提起诉讼且无法达成新的协议致使合同无法继续履行的，则视为双方同意解除合同并互不承担违约责任）。但违约方仍应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失赔偿责任）。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定）。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的），双方应友好协商解决方案并互不承担违约责任）。但违约方仍应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失赔偿责任）。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定）。如因政策调整等原因导致合同无法继续履行的），双方应友好协商解决方案并互不承担违约责任）。但违约方仍应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失赔偿责任）。具体赔偿标准根据过错程度及损失情况而定）。

篇2

甲方（卖方）：___________________

联系方式：___________________

位置：___________________

乙方（买方）：___________________

联系方式：___________________

位置：___________________

鉴于甲方是位于某处的房产之合法所有者，且拥有完全产权的小产权房（以下简称该房产），现同意将该房产出售给乙方。双方