2025年一级建造师《建筑实务》精选考点.docx

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2025年一级建造师《建筑工程管理与实务》精选考点【考点1】建筑物的分类

【考查分值】2分

【考点频率】5年5次，2019多选、2020单选、2021单选、2022单选、2023单选【考点难度】★★★★

1.建筑分类情况

类别

场所

民用建筑

居住建筑

住宅类居住建筑、非住宅类居住建筑(宿舍建筑、民政建筑)

公共建筑

教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑

工业建筑

生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等

农业建筑

温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。

2.《民用建筑设计统一标准》中民用建筑按建筑物的层数或高度分类

分类

高度

低层或多层民用建筑

建筑高度不大于27.0m的住宅建筑(≤27m)

建筑高度不大于24.0m的公共建筑(≤24m)

建筑高度大于24.0m的单层公共建筑

高层民用建筑

建筑高度大于27.0m的住宅建筑

建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且不大于100.0m

超高层建筑

建筑高度大于100m的民用建筑。

3.据《建筑设计防火规范》的民用建筑高度分类

名称

高层民用建筑

单、多层民用建筑

一类

二类

住宅

建筑

建筑高度大于54m的居住建筑(包括设置商业服务网点的居住建筑)

建筑高度大于27m,但不大

于54m的住宅建筑(包括设

置商业服务网点的住宅建筑)

建筑高度不大于27m住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)

公共

建筑

1.建筑高度大于50m的公共建筑；

2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；

3.医疗建筑、重要公共建筑；

4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；

5.藏书超过100万册的图书馆

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑

1.建筑高度大于24m的单层公共建筑；

2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

4.按规模大小分类

(1)大量性建筑：量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等。

(2)大型性建筑：规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。

5.建筑高度的计算应符合下列规定

(1)一般建筑高度计算

1)平屋顶应按建筑物室外设计地面至女儿墙顶点的高度计算；无女儿墙时算至屋面檐口。

2)坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。

3)局部突出屋面用房的总面积不超过屋面面积的1/4时，不应计入建筑高度。

(2)特殊建筑高度计算

1)机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内的建筑；

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2)历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护

区的保护规划区内的建筑；应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。

【名词解释】超高层建筑：建筑高度超过100米的建筑。不包含100米的建筑。

【考点经典题】

【例题·多选】属于一类高层民用建筑的有()。【2019】

A.建筑高度40m的居住建筑

B.建筑高度60m的公共建筑

C.医疗建筑

D.省级电力调度建筑

E.藏书80万册的图书馆

【答案】BCD

【解析】A错误，建筑高度大于54m的居住建筑；E错误，藏书超过100万册的图书馆。

【点拨】做题的时候首先要看清楚是引用的那个规范。在记得时候掌握临界点属于那个范围。对于《建筑设计防火规范》中一类高层公共建筑中的3.4.5条不考虑建筑高度，出现此类选项判断为一类高层。

【例题·单选】属于工业建筑的是()。【2021】

A.宿舍

B.办公楼

C.仓库

D.医院

【答案】C

【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。

【例题·单选】下列建筑属于大型性建筑的是()。【2022】

A.学校

B.医院

C.航空港

D.商店

【答案】C

【解析】大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。

【考点2】建筑设计程序与要求

【考查分值】1分

【考点频率】5年2次，2019单选，2023多选

【考点难度】★★

1.建筑设计程序

设计程序

设计深度及要求

方案设计

满足编制初步设计文件和控制概算的需要

初步设计

满足编制施工招标文件、主要