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物业采购协议书范本

?甲方（采购方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（供应方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要采购相关物业物资及服务，乙方具备提供相应物资及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方物业物资及服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物资采购

办公设备及用品：包括但不限于电脑、打印机、复印机、办公桌椅、文件柜、纸张、笔、墨盒、硒鼓等。乙方应确保所提供的办公设备及用品符合国家质量标准及行业规范，具备良好的性能和品质，能满足甲方正常办公需求。

清洁用品：涵盖各类清洁剂、消毒剂、扫帚、拖把、垃圾袋、垃圾桶等清洁工具及耗材。所提供的清洁用品应环保、安全，对人体及环境无害，能有效满足甲方物业区域内的清洁工作要求。

绿化植物及养护用品：包括各种适合甲方物业区域种植的绿化植物，如乔木、灌木、花卉等，以及相应的养护用品，如肥料、农药、园艺工具等。乙方提供的绿化植物应健康、美观，具有一定的观赏价值，养护用品应能满足植物生长及养护需求。

2.服务采购

物业管理服务：乙方负责甲方物业区域内的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护、车辆管理等。乙方应制定完善的物业管理服务方案，配备专业的管理服务人员，确保物业管理服务质量达到行业标准及甲方要求。

设备维修及保养服务：对甲方物业区域内的各类设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风空调系统等进行定期维修及保养，确保设备正常运行。乙方应建立设备维修及保养档案，记录设备维修及保养情况，及时处理设备故障及隐患。

安保服务：负责甲方物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、监控值班等。乙方应配备充足的安保人员，制定严格的安保制度及应急预案，确保物业区域内的人员及财产安全。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方提供的物资及服务进行检验、验收，如发现质量问题或不符合约定要求，有权要求乙方更换、整改或承担相应责任。

有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点、数量、质量等标准提供物资及服务。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式向乙方支付采购款项。

向乙方提供物资及服务所需的相关信息及资料，协助乙方开展工作。

在乙方提供物资及服务过程中，给予必要的配合与支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取采购款项。

在甲方未按照本协议约定支付款项时，有权要求甲方支付，并要求甲方承担逾期付款的违约责任。

根据甲方需求及实际情况，合理调整物资及服务的提供方式及内容，但应提前通知甲方并取得甲方同意。

2.义务

按照本协议约定的时间、地点、数量、质量等标准向甲方提供物资及服务。

对所提供的物资及服务质量负责，如因乙方原因导致物资质量问题或服务不符合约定要求，应承担相应的赔偿责任。

提供物资及服务过程中，遵守国家法律法规及甲方的相关规定，保护甲方的合法权益。

定期向甲方提供物资及服务的相关报告及资料，如物资采购清单、服务工作记录等。

在协议履行期间，对知悉的甲方商业秘密及其他机密信息予以保密。

三、采购价格及付款方式

1.采购价格

双方约定，物资采购价格按照附件《物资采购清单及价格表》执行，该价格为含税价，包含物资价款、运输费、装卸费、税费等一切费用。如遇市场价格波动等原因需要调整价格，乙方应提前[x]天书面通知甲方，经双方协商一致后调整价格。

服务采购价格按照附件《服务采购清单及价格表》执行，该价格为含税价，包含服务费用、人员工资、设备折旧、税费等一切费用。如因服务内容变更、服务标准提高等原因需要调整价格，乙方应提前[x]天书面通知甲方，经双方协商一致后调整价格。

2.付款方式

甲方在收到乙方提供的物资及服务，并验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付本次采购款项的[x]%。

剩余款项作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责