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物业钢结构维修合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方物业中的钢结构部分出现损坏需要维修，乙方具备专业的钢结构维修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业钢结构维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修范围

甲方物业内[具体楼号]的钢结构部分，包括但不限于钢柱、钢梁、钢屋架等结构构件。

2.损坏情况描述

[详细说明钢结构的损坏部位、程度及现状，如钢柱出现裂缝、钢梁变形等具体情况]

3.维修内容

对损坏的钢结构构件进行修复，包括但不限于裂缝修补、矫正变形、更换损坏部件等。

对钢结构进行防腐处理，确保其防腐性能符合相关标准。

对维修后的钢结构进行质量检测，确保维修质量符合要求。

4.维修标准

维修工作应符合国家及地方现行的钢结构工程施工及验收规范，如《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205[具体版本号]）等相关标准，确保维修后的钢结构结构安全可靠，外观质量良好。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。

2.义务

向乙方提供物业钢结构的相关图纸、资料及损坏情况说明，协助乙方了解维修工作的具体要求。

为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、水电供应等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和便利条件。

按照本协议约定收取维修费用。

2.义务

按照国家及地方现行的钢结构工程施工及验收规范以及本协议约定的维修标准和内容，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。

在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。

维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地状况。

向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修记录、检测报告等。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

经双方协商确定，本次物业钢结构维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不再调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方完成钢结构维修主体工作，并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.乙方完成全部维修工作，经甲方最终验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.乙方应在本协议签订之日起[开始日期]开始维修工作，并在[结束日期]前完成全部维修工作。

2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。

3.如乙方未能按照上述约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。

五、验收标准及方式

（一）验收标准

维修工作完成后，应按照本协议约定的维修标准及国家及地方现行的钢结构工程施工及验收规范进行验收。

（二）验收方式

1.初步验收：乙方完成钢结构维修主体工作后，应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[初步验收期限]个工作日内组织人员进行初步验收。初步验收主要检查维修工作是否符合本