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物业销售车位合同协议

?甲方（出售方）：

名称：[物业公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[购买方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[居住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，对该小区内的车位享有相关管理及销售权利，乙方有意购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方管理的车位事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）车位位置

乙方所购买的车位位于[小区具体位置，如x栋x单元楼下第x号车位]。该车位为[具体车位类型，如地下平面车位、地下机械车位等]，其尺寸为长[x]米，宽[x]米，面积为[x]平方米。

（二）车位设施

该车位配备有[详细说明车位配备的设施，如停车线、标识牌、照明设备等]，以满足车辆正常停放及相关安全需求。

（三）使用期限

乙方购买的车位使用期限与该小区土地使用期限一致，自本合同生效之日起至该小区土地使用期限届满之日止。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向乙方收取车位购买费用。

对小区内的车位及相关设施设备享有管理和维护的权利，有权制定合理的管理规定，以确保车位的正常使用和小区的安全秩序。

在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对车位的使用规则进行调整，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所售车位的合法性及符合安全使用标准，确保乙方能够正常使用该车位。

负责对小区内的车位及相关设施设备进行日常维护、保养和管理，保证其处于良好的运行状态，如因设施设备故障导致乙方车辆受损，应承担相应的赔偿责任。

提供必要的停车管理服务，包括但不限于车辆进出登记、巡逻等，保障乙方车辆的停放安全。

协助乙方办理车位使用过程中的相关手续，如产权登记（如有）等，并提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用所购买的车位，在使用期限内享有排他性的使用权。

有权要求甲方按照合同约定提供相应的管理和维护服务。

在法律法规允许的范围内，有权将车位使用权转让、出租给他人，但应提前书面通知甲方，并办理相关手续。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付车位购买费用。

遵守甲方制定的小区停车管理规定，按照规定的方式和时间使用车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。

负责自身车辆在车位内的安全，自行承担车辆停放期间的风险，如因乙方自身原因导致车辆受损或发生其他事故，甲方不承担责任。

在车位使用过程中，如发现车位或相关设施设备存在问题，应及时通知甲方。

三、费用及支付方式

（一）车位购买费用

乙方应向甲方支付的车位购买费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部车位购买费用。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

支付方式为以下第[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]种：

1.银行转账

乙方应将款项转至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

2.现金支付

乙方应在甲方指定地点，以现金方式支付车位购买费用。甲方收款人员应在收款后当场出具收款收据。

四、交付与验收

（一）交付时间

甲方应在乙方支付全部车位购买费用后的[x]个工作日内，将车位交付给乙方使用。

（二）交付方式

甲方应通过书面通知乙方的方式，告知乙方车位交付的时间、地点及相关注意事项。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，前往指定地点办理车位交接手续。

（三）验收标准

乙方在接收车位时，应按照以下标准进行验收：

1.车位位置、尺寸应与本合同约定一致。

2.车位设施设备应齐全、完好，能够正常使用。

3.车位所在区域应清洁、卫生，无明显障碍物。

如乙方发现车位存在不符合上述验收标准的情况，应在接收车位后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。整改期间，不影响乙方正常使用车位。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车位，每逾期一日，应按照车位购买费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买费用的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未履行对车位及相关设施设备的维护、保养和管理义务，导