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物业长期出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有物业并愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：本物业位于__________________（详细地址）。

2.物业用途：乙方承租该物业用于__________________（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

3.物业面积：该物业建筑面积为______平方米，以实际测量为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该物业，应提前____个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情波动较大或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后____日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证物业符合出租条件，具备正常使用功能，并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应负责对物业的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致物业出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，并承担相应的费用和损失。

4.甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理营业执照等，但相关费用由乙方承担。

5.在租赁期限内，甲方如需提前收回物业，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。如因甲方提前收回物业给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。如因乙方原因导致物业损坏或需要维修的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或与他人合作经营。

5.乙方应按照合同约定的用途使用物业，如需改变物业用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。因乙方改变物业用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.在租赁期限内，乙方应负责物业内部的安全保卫、环境卫生等工作，并承担相应的费用。乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，遵守相关规章制度。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将物业清理干净，并交还给甲方。如乙方逾期交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的____%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏物业或遗留物品的，应承担赔偿责任。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币______元（大写______元整），费用调整按照物业管理公司的规定执行。

2.物业管理公司负责物业的公共区域卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方