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物业车位交易协议书范本

?甲方（转让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[小区名称]内编号为[车位编号]的车位（以下简称该车位）的相关权益，乙方有意受让该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位交易事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车位位置：该车位位于[小区名称]地下[x]层，具体位置为[详细坐标或标识]。

2.车位面积：该车位面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.车位使用性质：该车位为[规划用途，如：机动车停车位]，仅供停放符合小区车辆管理规定的小型汽车。

4.配套设施：该车位所在区域配备有[列举相关配套设施，如照明设施、通风设施等]，以保障车位的正常使用。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方商定该车位的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含车位本身价值及相关权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在办理车位过户手续前，乙方应将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取车位转让款项。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该车位的权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。

向乙方提供与该车位相关的所有证明文件及资料，包括但不限于车位购买合同、产权证书等（如有），协助乙方办理车位过户手续（如需要），办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。

负责在本协议签订后[x]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。交付时应确保车位及相关设施完好无损，如存在质量问题应及时修复或承担相应的赔偿责任。

遵守小区物业管理规定，配合乙方及小区物业管理公司办理车位交接及使用过程中的相关手续，提供必要的协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式及条件交付车位，并保证车位的正常使用。

在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理车位过户手续（如需要）。

对该车位享有合法的使用权，有权按照小区车辆管理规定停放车辆。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位转让款项。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行损坏。如因乙方原因造成车位及相关设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

在车位使用过程中，承担与车位使用相关的一切费用，包括但不限于停车管理费、水电费等。

配合甲方及小区物业管理公司办理车位交接及使用过程中的相关手续，提供必要的协助。

四、车位交付与使用

1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。

2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在车位现场进行交接。甲方应向乙方提供车位的钥匙，并确保车位及相关设施能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认。

3.使用规定：乙方应遵守小区物业管理公司制定的车辆停放管理规定，按照指定的位置停放车辆。不得在车位内从事任何违法违规活动，不得妨碍其他业主正常使用公共区域。如因乙方违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担。

五、过户手续（如需要）

1.办理条件：如因政策允许或其他原因需要办理车位过户手续，双方应积极配合办理。办理过户手续所需的费用按照法律法规规定各自承担。

2.办理时间：在符合办理过户手续条件后的[x]个工作日