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物业锅炉房合同协议

?甲方（委托方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有物业项目，需要专业的锅炉房运营服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业锅炉房服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及标的物具体描述

（一）服务内容

1.乙方负责甲方物业项目内锅炉房的日常运营管理，包括但不限于锅炉设备的操作、维护、保养、维修等工作，确保锅炉设备的安全稳定运行，满足甲方物业项目内的供热需求。

2.按照国家及地方相关标准和规范，定期对锅炉设备进行巡检、检测、试验等工作，及时发现并排除设备故障和安全隐患，保证设备运行参数符合要求。

3.根据甲方物业项目的用热需求变化，合理调整锅炉运行负荷，确保供热质量达到规定标准，为甲方物业内的用户提供稳定、舒适的供热服务。

4.负责锅炉房内燃料的储存、供应及管理工作，确保燃料的质量和供应的及时性，避免因燃料问题影响锅炉正常运行。

5.协助甲方做好与供热相关的各项工作，如用户投诉处理、供热设施改造协调等，积极配合甲方完成与供热有关的各项任务。

（二）标的物具体描述

1.锅炉设备

本物业锅炉房内现有[型号及数量]台锅炉设备，具体型号为[详细型号]，设备主要参数如下：[列出每台锅炉的主要参数，如额定蒸发量、额定压力、额定温度等]。

锅炉设备配套有完整的附属设施，包括但不限于水处理设备、通风设备、除渣设备、仪表控制系统等，乙方应负责对这些附属设施进行全面管理和维护，确保其与锅炉设备协同正常运行。

2.燃料储存设施

锅炉房内设有燃料储存区域，包括[燃料种类，如煤炭、天然气等]储存仓，储存仓总容量为[具体容量]立方米，能够满足[x]天的燃料使用需求。

配备有相应的燃料输送设备，如[具体输送设备名称]，用于将燃料从储存仓输送至锅炉燃烧器。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方对锅炉房的运营管理工作，要求乙方按照本协议约定及相关标准规范提供服务。

对乙方提供的服务质量进行检查和评估，如发现乙方服务不符合要求，有权要求乙方限期整改。

有权知晓锅炉房设备的运行状况、维修保养计划及执行情况等相关信息。

2.义务

向乙方提供锅炉房及相关设备设施的详细资料，包括但不限于设备图纸、技术参数、操作手册等，以便乙方更好地开展服务工作。

协助乙方协调与物业其他部门及用户之间的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。

按照本协议约定向乙方支付服务费用。

对乙方在服务过程中提出的合理建议和要求给予积极响应和支持，共同解决服务过程中出现的问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定获取服务费用。

在履行本协议过程中，根据实际情况合理安排工作，自主调配人员和物资，但需确保服务质量和工作安全。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，如涉及锅炉房改造、设备更新等重大事项时，有权要求甲方给予相应的资金和政策支持。

2.义务

严格遵守国家及地方有关锅炉房运营管理的法律法规、标准规范，确保锅炉房的运营管理符合相关要求。

按照本协议约定的服务内容和标准，精心组织实施锅炉房的运营管理工作，为甲方提供优质、高效、安全的服务。

建立健全锅炉房运营管理制度和安全管理制度，加强人员培训和管理，确保工作人员具备相应的专业技能和安全意识。

定期对锅炉设备及附属设施进行维护保养，制定详细的维护保养计划并严格执行，确保设备设施处于良好的运行状态。对设备设施出现的故障应及时进行维修，如遇重大故障应及时向甲方报告，并采取有效的应急措施，减少损失。

负责锅炉房内的安全管理工作，制定安全操作规程，加强安全检查和隐患排查治理，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

按照国家及地方相关规定，做好锅炉设备的节能减排工作，采取有效措施降低能源消耗，提高能源利用效率。

定期向甲方报送锅炉房运营管理情况报告，包括设备运行状况、维修保养记录、能源消耗情况、安全检查情况等，及时反馈服务过程中出现的问题及处理结果。

接受甲方及相关部门的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。

三、服务费用及支付方式