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物业跟保洁公司合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要专业的保洁服务支持，乙方具备提供保洁服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及标准

（一）服务区域

乙方负责对甲方所管理的[物业项目名称]内的以下区域提供保洁服务：

1.公共区域：包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、电梯厅、卫生间、停车场、绿化带、公共活动区域等。

2.办公区域：各楼层办公室内的地面、桌面、门窗玻璃等清洁工作，但不包括甲方办公人员个人物品及文件资料的整理。

（二）服务内容

1.日常清洁

对服务区域内的地面进行清扫、拖地，保持地面干净整洁，无灰尘、污渍、杂物。

擦拭各类家具、门窗、栏杆、扶手等表面，确保无灰尘、水渍、污渍。

清洁卫生间，包括便器、洗手盆、水龙头、镜子、隔断等，做到无异味、无污垢、无水渍。

对电梯轿厢进行清洁，包括地面、内壁、按钮、扶手等，保持轿厢内干净卫生。

清扫楼梯及楼梯扶手，定期进行消毒，保持楼梯间整洁。

清理公共区域的垃圾桶，及时更换垃圾袋，确保垃圾不外溢。

对绿化带进行日常维护，清理杂物，保持环境美观。

2.定期清洁

每月对公共区域的门窗玻璃进行全面清洁，保证玻璃明亮、无污渍。

每季度对地毯进行深度清洁或清洗，根据实际情况进行消毒处理。

每年对公共区域的墙面、天花板进行一次清洁，去除灰尘和污渍。

（三）服务标准

1.地面干净无杂物，目视无明显污渍，有光泽度。

2.家具、门窗等表面清洁光亮，无灰尘、水印。

3.卫生间清洁达标，无异味，卫生洁具光亮如新。

4.电梯轿厢整洁，按钮、扶手无污渍。

5.楼梯扶手干净，无灰尘、无锈迹。

6.垃圾桶摆放整齐，垃圾日产日清，周边无散落垃圾。

7.绿化带内无杂物，植物生长良好。

8.定期清洁项目达到相应的清洁效果，符合行业标准。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。

有权根据实际情况调整保洁服务内容和标准，但应提前通知乙方。

2.义务

为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和物料的场所等。

按照本协议约定向乙方支付保洁服务费用。

协助乙方协调与物业使用人之间的关系，以便乙方顺利开展工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。

有权根据保洁服务工作的实际需要，合理调配人员和物资。

2.义务

按照本协议约定的服务内容及标准，组织专业的保洁人员进行服务，确保服务质量。

对保洁人员进行培训、管理和监督，确保保洁人员遵守甲方的各项规章制度。

负责提供保洁工作所需的工具、设备、清洁剂等物资，但清洁设备的维修、保养由乙方负责。

定期对服务区域进行巡查，及时发现并解决清洁问题，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

做好保洁人员的劳动保护和安全防范工作，确保保洁人员在工作过程中的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

保守甲方的商业秘密和物业使用人的个人隐私，不得泄露任何与甲方及物业使用人相关的信息。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、福利、工具设备、清洁剂、运输费、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。

（二）支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

四、服务期限

本协议自[协议生效日期]起生效，有效期为[x]年。协议期满前[x]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

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