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物业跟银行合同协议

?甲方（物业公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（银行）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是一家具备专业资质的物业服务企业，乙方是一家依法设立并合法经营的银行机构，双方经友好协商，就乙方物业相关事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）物业范围

乙方所使用的物业位于[详细地址]，包括但不限于建筑物主体、附属设施设备、公共区域（如大堂、走廊、电梯间、停车场等）以及相关配套设施。

（二）服务内容

1.安全保卫服务

设立专人负责门禁管理，严格把控人员和车辆进出，实行24小时值班制度。

定期进行巡逻，包括但不限于物业区域内的各个楼层、公共区域及周边环境，确保物业安全。

配备必要的安全监控设备，对物业区域进行全方位监控，监控资料保存期限不少于[x]天。

2.环境卫生维护

每日对公共区域进行清扫，包括地面、楼梯、扶手、垃圾桶等，保持环境整洁。

定期清理垃圾，做到日产日清，并确保垃圾处理符合环保要求。

对物业区域内的绿植进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿植美观。

3.设施设备管理

建立设施设备档案，对乙方物业内的各类设施设备进行详细登记和管理。

定期对设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行。

对于突发设施设备故障，及时响应并组织维修，尽量缩短维修时间，减少对乙方业务的影响。

4.其他服务

协助乙方处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并配合相关部门进行调查和处理。

根据乙方需求，提供必要的会议场地布置、文件传递等临时性服务。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。

对乙方物业使用情况进行监督检查，有权制止乙方违反物业管理制度的行为。

根据实际情况，合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方。

2.义务

按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量和专业水平。

定期向乙方反馈物业服务情况，接受乙方的监督和建议。

负责物业区域内的设施设备维修、保养工作，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

配合乙方做好物业区域内的安全保卫、消防等工作，确保乙方经营活动的正常进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权监督甲方的物业服务质量，对不符合合同约定的服务内容提出整改意见。

有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。

有权使用物业区域内的公共设施设备，但应遵守相关规定。

2.义务

按照合同约定按时足额向甲方支付物业服务费用。

配合甲方的物业服务工作，如提供必要的协助和信息等。

不得擅自改变物业用途或损坏物业设施设备，如需进行装修或改造，应提前通知甲方并按照相关规定办理手续。

遵守物业管理制度，不得在物业区域内从事违法违规活动。

三、物业服务费用及支付方式

（一）费用标准

乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[x]元。此费用包含了本合同约定的各项物业服务内容，但不包括因乙方特殊需求产生的额外费用。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后向乙方提供正式发票。

（三）费用调整

在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，甲方有权提出调整物业服务费用的申请。甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；若逾期仍未达到合同约定标准，乙方有权扣除相应的物业服务费用。

2.因甲方原因导致乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方支付费用及违约金。

2.乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备的，应负责恢复原状或赔偿相应损失。

五、合同变更与解除

（一）合同变更