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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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合同模板房屋转让合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方信息

1.3.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.合同标的物

3.1房屋具体描述

3.2房屋附属设施

4.合同价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025HT0001

1.2合同签订日期：2025年3月20日

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方信息：

出卖方名称：房地产开发有限公司

出卖方地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.3.2买受方信息：

买受方名称：

买受方地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属：独立产权

2.5房屋用途：住宅

3.合同标的物

3.1房屋具体描述：位于市区路号栋单元室，面积为100平方米，为框架结构，独立产权，用途为住宅，房屋内部设施齐全，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

3.2房屋附属设施：空调、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机等。

4.合同价格

4.1房屋总价：人民币100万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元；

2.第二期付款：房屋交付前支付人民币30万元；

3.第三期付款：房屋过户手续办理完毕后支付人民币40万元。

5.交付及验收

5.1交付时间：2025年6月30日

5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行

5.3验收程序：

1.买受方在交付前应向出卖方提交验收申请；

2.出卖方在收到验收申请后3个工作日内安排验收；

3.验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

6.过户手续

6.1过户时间：房屋交付后30日内

6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行

6.3过户责任：

1.出卖方负责办理房屋过户手续；

2.买受方配合出卖方办理过户手续，并承担相关税费。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金交付时间：合同签订之日起5个工作日内

7.3保证金退还条件：

1.合同履行完毕，买受方无违约行为；

2.履约保证金在合同终止或解除后30日内退还买受方。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定；

8.1.3买受方未按约定时间支付款项；

8.1.4买受方未按约定完成房屋过户手续；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%；

8.2.3因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

8.3违约赔偿标准：

8.3.1出卖方违约导致买受方无法按时入住的，每延迟一日应支付买受方房屋日租金的10%作为赔偿；

8.3.2买受方违约导致出卖方无法按时收款的，每延迟一日应支付出卖方银行同期贷款利息作为赔偿。