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租房兑店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺并承接店内现有业务及设备等进行经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置及面积：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如几间房、是否有阁楼等]。

2.店铺现状：店铺目前处于[经营状态，如正在营业、停业待租等]，店内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板有吊顶等]，并配备有以下设备及物品（详细罗列设备及物品清单，包括但不限于货架、收银机、空调、冰箱、展示柜等）。

3.经营范围：该店铺目前经营[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]，乙方承诺在租赁期间主要从事[与原经营范围一致或经甲方书面同意的其他经营范围]的经营活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如无变化则注明租金保持不变）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月（或每季度、每年）的[具体日期]前将当月（或当季、当年）租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。

负责提供店铺的产权证明或相关租赁证明文件。

在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理相关经营证照的变更或新办手续（如需），但由此产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺及店内设备物品进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在租赁期间，如遇店铺出现影响正常经营的问题，有权要求甲方及时解决。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店铺从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的结构、用途及装修。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状（可移动设备除外）。

负责租赁期间店铺内部的卫生清洁、设施设备的日常维护保养等工作，并承担相应费用。如因乙方使用不当或人为造成店铺及设备物品损坏的，应负责修复或赔偿。

应妥善保管店铺内甲方提供的设备物品，在租赁期满或合同解除后，应完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。

租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。

乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内搬离店铺，并清理完毕店内物品。逾期未搬离的，甲方有权自行处置店内物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。

五、店铺的