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租房交易合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备（以下简称租赁标的）处于正常可使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单。租赁标的包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、卫生洁具、家具家电等（具体清单见附件）。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方有义务提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证租赁标的符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应符合国家相关规定，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用（但因乙方使用不当造成的损坏除外）。

甲方应按照合同约定的时间交付房屋。如因甲方原因导致乙方不能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。

甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修保养义务。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成租赁标的损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持租赁房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得影响其他住户的正常生活。

乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害房屋结构和其他住户的利益。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

五、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁标的的正常维修保养，确保乙方安全、正常使用。以下情况由甲方负责维修：

房屋主体结构出现质量问题。

租赁标的的自然损坏。

因甲方原因导致的