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租客附加合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[房屋地址]签订了租赁合同（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下附加合同协议：

一、标的物或服务具体描述

租赁房屋具体情况

1.甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，包含[房间数量]个房间，[卫生间数量]个卫生间，[厨房情况描述，如配备齐全的整体厨房等]，并附带[阳台、露台等附属设施情况]。

2.房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举家电、家具等设施设备名称及品牌、型号，如电视（品牌：[电视品牌]，型号：[电视型号]）、冰箱（品牌：[冰箱品牌]，型号：[冰箱型号]）、空调（品牌：[空调品牌]，型号：[空调型号]）、床（品牌：[床品牌]，规格：[床的规格]）、沙发（品牌：[沙发品牌]，尺寸：[沙发尺寸]）等]，乙方应在租赁期间妥善使用并保管。

服务内容

甲方为乙方提供的服务包括但不限于：房屋及附属设施设备的正常维护与保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）；协助乙方处理与房屋相关的一般性问题，如水电燃气供应故障等，但乙方应积极配合并承担因自身原因导致的额外费用。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照主合同及本附加协议约定收取租金及相关费用。

有权对房屋使用情况进行监督检查，在合理时间内提前通知乙方后进入租赁房屋。

如乙方违反主合同或本附加协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照约定将符合正常居住或使用条件的房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于安全、完好状态。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。对于乙方正常使用过程中出现的非乙方原因造成的损坏，应及时维修或更换。

遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用房屋。

乙方权利义务

1.权利

有权按照约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方享有对房屋的合理使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

有权要求甲方按照本附加协议约定履行维修等义务。

2.义务

应按照主合同约定按时足额支付租金及相关费用。

按照房屋的性质及用途合理使用房屋及附属设施设备，不得进行违法违规或损害房屋及他人利益的行为。

租赁期间，负责保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。

租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

三、租金及相关费用

租金

1.乙方应按照主合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金为每月人民币[x]元，支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。

2.租金调整：如遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权在租赁期间提前[通知期限，如提前[x]个月]书面通知乙方调整租金标准，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

其他费用

1.乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

2.乙方应按照合同约定支付房屋租赁押金，押金金额为人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[退还期限，如[x]个工作日内]将押金全额无息退还乙方。

四、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未按照本附加协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用房屋而遭受的直接经济损失。

2.若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。

乙方违约责任

1.若乙方未按照主合同及本附加协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，