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租房退租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方承租甲方房屋，现因[退租原因]，双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金支付情况

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定，支付租金至[支付截止日期]。租金标准为每月人民币[x]元，乙方共计支付租金人民币[x]元。

三、退租相关事宜

1.退租时间：乙方应于[退租日期]前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

2.房屋交接

乙方退租时，应会同甲方对房屋的装修、设备、物品等进行清点。双方应制作《房屋交接清单》，详细记录房屋内的物品、设施设备状况等，并由双方签字确认。

乙方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

对于乙方留存于房屋内的物品，如在退租日期届满后仍未清理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

3.租金及押金结算

租金结算：按照实际租赁期限计算，乙方应支付至退租日期的租金为人民币[x]元。经双方核算，乙方已支付的租金超出实际应支付租金的部分，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内退还乙方，退还金额为人民币[x]元。

押金结算：乙方在租赁期间，向甲方支付了押金人民币[x]元。如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定完成房屋交接，甲方应在房屋交接完成后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本协议约定，收取租金、押金及相关费用。

甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应在乙方退租前，对房屋进行检查验收，如发现问题应及时通知乙方整改。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合约定用途的房屋。

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在退租时，应将房屋恢复原状，清理干净房屋内的物品和垃圾，并协助甲方办理相关退租手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间退租，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定完成房屋交接，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上合同协议仅供参考，您可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可咨询专业律师意见。