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北京市房屋出租合同样本9篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋位置]。该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，装修程度为[装修程度]。

第二条房屋权属情况

该房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。若甲方并非该房屋的所有者，而是承租人，则甲方需保证其承租期限大于本租赁合同约定的租赁期限。

第三条房屋用途

乙方承租该房屋，仅作为[房屋用途]使用，不得擅自改变房屋用途。乙方在承租期间，需遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第四条租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

第五条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

第六条保证金

乙方在签订合同时，需向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁合同约定的义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

第七条维修及保养

1.维修：乙方在租赁期间需负责房屋的维修工作。对于因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.保养：乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋的正常使用。对于因乙方未进行保养而导致的房屋损坏，乙方应承担相应的责任。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付[违约金金额]元的违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满未按时返还房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第九条合同解除及终止

1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但乙方需提前[提前通知天数]天通知甲方，并确保在租赁期满前返还房屋。

2.甲方单方解除：甲方有权在下列情况下单方解除本合同：

乙方严重违反租赁合同的约定，包括但不限于擅自改变房屋用途、逾期支付租金等。

乙方从事违法活动。

乙方对房屋造成严重影响使用的损坏。

3.合同终止：租赁期满或双方协商解除后，本合同即告终止。但乙方需在租赁期满前返还房屋，并确保房屋处于良好状态。

第十条争议解决

1.协商：双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁：协商不成的，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

3.诉讼：仲裁不成的，任何一方可向北京市人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.出租方和承租方均应对本合同的内容保密，不得向无关第三方透露。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市______区（县）__________，该房屋为______（公寓/别墅/写字楼/商铺/住宅），建筑面积__________平方米。

1.2甲方作为该房屋的合法所有者，承诺该房屋权属清楚，无争议。乙方已对甲方提供的该房屋的合法性、安全性及现状做了充分了解，并同意在该房屋现状下承租使用。

第二条房屋租赁期限

2.1房屋租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋及时返还甲方，如需续租应提前______日与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.2租赁期满后，如乙方未能按期返还房屋，每逾期一日，除继续缴纳逾期期间的租金外，还需向甲方支付违约金，违约金为日租金的两倍。

第三条房