二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担.docxVIP

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甲方：XXX

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二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担

本合同目录一览

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记主体

1.2备案登记时间

1.3备案登记材料

1.4备案登记流程

1.5未备案登记的责任

2.租赁合同解除

2.1解除合同的条件

2.2解除合同的程序

2.3解除合同的效力

2.4解除合同后的费用结算

2.5解除合同后的房屋返还

3.租赁合同续签

3.1续签合同的条件

3.2续签合同的程序

3.3续签合同的期限

3.4续签合同的费用

3.5续签合同后的权利义务

4.租赁合同终止

4.1终止合同的条件

4.2终止合同的程序

4.3终止合同的效力

4.4终止合同后的费用结算

4.5终止合同后的房屋返还

5.违约责任

5.1违约行为的定义

5.2违约责任的承担

5.3违约金的标准

5.4违约金的具体计算方法

5.5违约金的上限

6.税费承担

6.1租赁税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳方式

6.5税费缴纳责任

7.租赁合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同生效日期

8.4合同解除日期

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

9.4合同变更效力

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的费用结算

10.2合同解除后的房屋返还

10.3合同解除后的其他事项处理

11.合同解除后的违约责任

11.1违约责任的具体内容

11.2违约责任的承担

11.3违约金的标准

11.4违约金的具体计算方法

11.5违约金的上限

12.合同解除后的税费承担

12.1税费承担主体

12.2税费缴纳时间

12.3税费缴纳方式

12.4税费缴纳责任

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.合同解除后的其他事项处理

14.1合同解除后的费用结算

14.2合同解除后的房屋返还

14.3合同解除后的其他事项处理

第一部分：合同如下：

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记主体

本合同双方当事人应于租赁合同签订之日起15日内，共同向租赁房屋所在地的工商行政管理部门申请办理备案登记手续。

1.2备案登记时间

备案登记时间应在租赁合同签订后30日内完成，如因特殊情况未能按时备案，应及时书面告知对方并说明原因。

1.3备案登记材料

备案登记所需材料包括但不限于：租赁合同原件、租赁双方的身份证明、房屋产权证明、房屋租赁登记申请书等。

1.4备案登记流程

1.4.1租赁双方准备备案登记所需材料；

1.4.2租赁双方共同到工商行政管理部门提交备案申请；

1.4.3工商行政管理部门审核备案材料；

1.4.4工商行政管理部门出具备案登记证明。

1.5未备案登记的责任

如因一方故意拖延备案登记，导致另一方遭受损失，拖延方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.租赁合同解除

2.1解除合同的条件

2.1.1租赁双方协商一致，同意解除租赁合同；

2.1.2出现不可抗力，导致租赁合同无法履行；

2.1.3租赁房屋存在重大安全隐患，经维修仍无法消除；

2.1.4租赁房屋被依法征收或拆迁；

2.1.5其他依照法律法规或本合同约定应当解除合同的情形。

2.2解除合同的程序

2.2.1租赁双方书面通知对方解除合同；

2.2.2双方确认解除合同的条件已经成就；

2.2.3双方签署解除合同协议；

2.2.4双方履行解除合同后的费用结算和房屋返还义务。

2.3解除合同的效力

解除合同协议自双方签字盖章之日起生效，租赁合同自解除之日起终止。

2.4解除合同后的费用结算

解除合同后，租赁双方应根据实际情况进行费用结算，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

2.5解除合同后的房屋返还

解除合同后，出租方应将租赁房屋完好无损地返还给承租方。

3.租赁合同续签

3.1续签合同的条件

租赁合同到期前，租赁双方均可提出续签申请，经协商一致，可续签租赁合同。

3.2续签合同的程序

3.2.1租赁双方就续签事宜进行协商；

3.2.2双方达成续签协议；

3.2.3