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租房代理合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托人）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具有房屋租赁代理服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

甲方委托乙方代理出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等），房屋户型为______室______厅______厨______卫。该房屋配套设施齐全，包括但不限于______（列举主要配套设施，如家具、电器等）。

2.服务内容

乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋出租的全过程代理服务，包括但不限于：

对房屋进行市场调研，制定合理的出租价格策略。

在各类合法的房屋租赁平台及渠道发布房屋出租信息，积极寻找潜在租客。

对意向租客进行资格审查、带看房屋、协助甲乙双方签订租赁合同。

代收租金及押金，并按照约定及时转交给甲方。

负责处理租赁期间与租客之间的沟通协调事宜，如房屋维修、设施设备维护等，并及时向甲方反馈相关情况。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租代理服务。

有权了解房屋出租的进展情况，包括租客信息、租金收取情况等。

在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并确保所提供信息的合法性。

保证对委托出租的房屋享有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方及租客造成的一切损失。

按照乙方要求对房屋进行必要的修缮和维护，以保证房屋处于适合出租的状态，但因乙方或租客使用不当造成的损坏除外。

配合乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的签字、盖章等。

在收到乙方转付的租金及押金后，向乙方出具收款凭证。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取代理服务费用。

在代理服务过程中，有权根据实际情况对房屋出租事宜提出合理建议。

在甲方违反本协议约定时，有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋出租代理服务。

严格遵守法律法规及相关政策规定，合法开展房屋出租代理业务。

对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

定期向甲方汇报房屋出租情况，包括租客看房记录、意向租客反馈、租金价格动态等。

妥善保管与房屋出租相关的文件资料，在协议终止后按照甲方要求移交。

在租赁期间，如遇租客提出合理的房屋维修、设施设备维护等要求，应及时通知甲方，并协助甲方与租客协商解决。

确保代收的租金及押金安全，并按照约定及时、足额转交给甲方。

三、代理服务费用及支付方式

1.代理服务费用

甲方应向乙方支付的代理服务费用为每月租金的______%（大写______%）。

2.支付方式

甲方应在与乙方签订本协议后的______个工作日内，向乙方支付首月代理服务费用；此后，甲方应在每月租金到账后的______个工作日内，向乙方支付当月的代理服务费用。

四、租金及押金收取与交付

1.租金标准

经甲乙双方协商一致，该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格如有调整，乙方应提前______天通知甲方。

2.租金收取

乙方应通过合法、规范的方式收取租金，并在收到租金后的______个工作日内将租金转交给甲方。如因租客原因未能按时支付租金，乙方应积极协助甲方催讨，并及时向甲方反馈进展情况。

3.押金

租客应向甲方支付的押金为人民币______元（大写______元整）。乙方在收到押金后的______个工作日内将押金转交给甲方。租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且租客结清所有费用，甲方应将押金全额退还租客。

五、租