私人门面房承租合同协议.docx

私人门面房承租合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方私人门面房事宜达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.位置：甲方将位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称该门面房）出租给乙方使用。

2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。

3.用途：乙方承租该门面房仅用于经营[经营范围具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面房，双方应重新签订租赁合同；若甲方不再出租该门面房，则本合同期满终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该门面房的物业管理费用，包括但不限于保洁费、水电费、垃圾处理费等。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，并按照甲方要求及时缴纳。甲方有权根据乙方水电费使用情况，按照相关规定向乙方收取水电损耗费。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、暖气费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方合理使用该门面房，如发现乙方擅自改变用途或损坏门面房及附属设施，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及本合同约定处理善后事宜。

2.义务

应保证该门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

负责对该门面房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对该门面房进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面房。

在同等条件下，享有优先续租权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其合法权益。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用该门面房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏门面房及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

在租赁期间，如需对该门面房进行装修、改造或增添附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增添的附属设施。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面房转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空该门面房，并将门面房及附属设施完好无损地交还甲方。

六、房屋维修与装修

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责该门面房主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。乙方发现门面房存在质量问题或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。

因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

2.装修规定

乙方如需对该门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面房的整体结构和外观。

装修过程中，乙方应遵守施工现场的安