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商业建筑设计与施工合作协议条款

合同编号：_______

甲方（建设单位）：_____________________________

乙方（设计单位）：_____________________________

丙方（施工单位）：_____________________________

第一章合同订立

1.1合同成立

1.1.1本合同由甲方、乙方和丙方（以下统称“当事人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议。

1.1.2本合同自各方签字盖章之日起生效。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.2.2本合同涉及的商业建筑设计与施工标准、规范、规程等，均应遵守国家相关法律法规和行业标准。

第二章设计服务

2.1设计范围

2.1.1乙方负责商业建筑的设计工作，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。

2.1.2乙方应根据甲方的要求，完成设计任务，保证设计质量符合国家相关标准和规范。

2.2设计成果

2.2.1乙方应在合同约定的时间内提交设计方案，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的初步设计文件。

2.2.2乙方应在设计方案经甲方审核通过后，完成施工图设计，并提供给甲方和丙方。

2.3设计变更

2.3.1在设计过程中，如因甲方要求或其他原因需要变更设计，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计并提交变更后的设计文件。

2.3.2设计变更应经甲方审核同意后，方可实施。

第三章施工服务

3.1施工范围

3.1.1丙方负责商业建筑的施工工作，包括土建、装修、安装等。

3.1.2丙方应根据设计文件和合同约定，完成施工任务，保证施工质量符合国家相关标准和规范。

3.2施工进度

3.2.1丙方应按照合同约定的工期完成施工任务，具体施工进度计划应报送甲方备案。

3.2.2如因特殊原因导致施工进度延误，丙方应及时通知甲方，并采取措施加快施工进度。

3.3施工质量

3.3.1丙方应严格执行设计文件和施工规范，保证施工质量。

3.3.2丙方应定期进行自检，并配合甲方进行验收。

第四章合同价款及支付

4.1合同价款

4.1.1本合同价款包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等。

4.1.2合同价款的具体数额应根据设计范围、施工内容和工程量清单确定。

4.2支付方式

4.2.1合同价款分阶段支付，具体支付节点

1）设计费：设计方案提交后支付30%；

2）施工费：工程开工前支付30%；

3）材料费、设备费：按实际发生支付；

4）管理费：按合同约定支付；

5）尾款：工程验收合格后支付10%，剩余30%作为质保金，质保期届满后无质量问题退还。

4.3付款条件

4.3.1甲方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式和条件向乙方和丙方支付合同价款。

4.3.2乙方和丙方应在合同约定的时间内，按照合同要求提供相应的服务。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自合同生效之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

5.2合同终止

5.2.1本合同在以下情况下可以终止：

1）合同约定的工期完成，工程竣工验收合格；

2）双方协商一致；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

5）法律法规规定的其他情形。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的债权债务。

5.3.2合同终止后，乙方和丙方应按照合同约定完成剩余工作，保证工程质量和安全。

5.4违约责任

5.4.1若乙方或丙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.4.2若甲方未按合同约定支付合同价款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

第六章设计文件审查与修改

6.1审查程序

6.1.1甲方应在乙方提交设计方案后，按照约定的审查程序和时间进行审查。

6.1.2甲方审查设计方案时，应就设计方案的内容、质量、进度等方面提出意见和建议。

6.2设计文件修改

6.2.1乙方应根据甲方的审查意见，对设计方案进行修改和完善。

6.2.2乙方应在甲方提出修改要求后，按照约定的期限完成设计文件的修改。

6.3设计文件保密

6.3.1双方对本合同项下的设计文件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.4设计文件使用

6.4.1甲方在获得设计文件后，有权对设计文件进行合理使用，包括但不限于施工、维护等。

第七章施工进度管理

7.1施工进度计划

7.1.1丙方应根据设计文件和工程量清单，编制施工进度计划。

7.1.2施工进度计划应包