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房屋买卖存量房合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法设立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备从事房地产开发经营的资格和能力。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和支付购房款的能力。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，该地址明确具体，能够准确指向房屋的位置。

2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积的计算依据和方法符合国家相关规定和标准。

3.房屋权属证明：出卖人拥有该房屋的合法所有权，其所有权证号为[具体权证号]，该权属证明真实有效，不存在任何权利瑕疵或争议。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作购房款。

买受人应在[具体时间点]前，向出卖人支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，一次性支付给出卖人。

四、交付期限及方式

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应达到交付使用的标准，包括但不限于房屋主体结构已完工、水电气等基本生活设施已开通、公共区域已装修完毕等。

3.交付手续：出卖人应在交付房屋时，向买受人提供房屋的竣工验收报告、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助买受人办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交接、物业交接等。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在支付完全部购房款之日起[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续，出卖人应予以积极配合。

2.税费承担：按照国家相关法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费由买卖双方各自承担相应的部分。具体税费种类和金额以税务部门的核定为准。

3.其他相关事宜：在产权过户过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[具体时间]内进行维修或更换，如出卖人未在规定时间内进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户手续的，买受人应承担由此产生的全部责任和费用，出卖人不承担任何责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日