私人铺位租赁合同协议.docx

私人铺位租赁合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私人铺位事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.铺位位置：甲方将位于[详细地址]的私人铺位（以下简称该铺位）出租给乙方使用。

2.铺位面积：该铺位建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，在租赁期内，乙方有优先购买权。

2.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。

乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

三、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺位并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证该铺位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保铺位及附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致铺位出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需对铺位进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。

2.乙方权利义务

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该铺位。

乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用铺位及附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成铺位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺位内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等一切费用，并按时足额缴纳。如因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺位及附属设施，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.如乙方逾期支付租金超过[x]天或擅自改变铺位用途、损坏铺位及附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务、擅自提高租金或押金等，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

2.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.乙方擅自改变铺位用途、损坏铺位及附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应负责修复铺位及