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私人铺面出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私人铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面的具体位置以双方现场确认的为准。

2.铺面面积：经双方测量或根据相关产权证明，该铺面建筑面积为[x]平方米。

3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的铺面符合安全使用标准，无产权纠纷，并在租赁期间保持铺面及其附属设施处于正常使用状态。

3.甲方负责铺面及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.租赁期间，甲方如需提前收回铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当或故意造成铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在铺面上从事违法违规活动。

5.乙方未经甲方书面同意，不得将铺面转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，并保证铺面及其附属设施完好无损。乙方如有损坏，应负责修复或赔偿。

7.乙方应自行承担租赁期间因经营活动产生的水、电、气、物业管理费等费用。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、转租铺面或损坏铺面及其附属设施的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

3.如一方