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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

1.3.双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1.咖啡厅名称及地址

2.2.咖啡厅面积及结构

2.3.咖啡厅设施设备清单

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.违约责任

6.1.违约情形

6.2.违约责任承担

6.3.违约金计算方式

7.费用承担

7.1.水电费

7.2.物业费

7.3.税费

7.4.其他费用

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止后的处理

9.不可抗力

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力发生时的处理

9.3.不可抗力解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

11.3.合同解除程序

12.其他约定事项

12.1.双方共同约定的其他事项

12.2.双方共同约定的其他条款

13.合同附件

13.1.附件一：咖啡厅设施设备清单

13.2.附件二：租金支付时间表

13.3.附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1.双方代表签字盖章

14.2.合同签署日期

14.3.合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

名称：X咖啡厅所有权有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方

名称：X餐饮管理有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx8765

1.3.双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1.咖啡厅名称及地址

名称：X咖啡厅

地址：省市区街道号

2.2.咖啡厅面积及结构

面积：200平方米

结构：一层建筑，室内装修风格现代简约

2.3.咖啡厅设施设备清单

1.咖啡机（2台）

2.冰箱（2台）

3.洗碗机（1台）

4.微波炉（1台）

5.吧台（1套）

6.餐桌椅（10套）

7.灯具（包括吊灯、壁灯等）

8.空调（1台）

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

2027年12月31日

3.3.租赁期限续约方式

租赁期限届满前30日内，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.租金支付时间

每月5日前支付当月租金

4.3.租金支付方式

银行转账，账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名称：X咖啡厅所有权有限公司

账号：056

5.押金及退还

5.1.押金金额

人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2.押金退还条件

1.租赁期满且咖啡厅设施设备无损坏

2.租赁期内未发生违约行为

5.3.押金退还方式

租赁期满且满足退还条件后，出租方应在15日内退还押金至承租方指定账户。

6.违约责任

6.1.违约情形

1.承租方未按时支付租金

2.承租方擅自改变咖啡厅用途

3.承租方造成咖啡厅设施设备损坏

6.2.违约责任承担

1.未按时支付租金的，应按每日千分之五支付滞纳金

2.擅自改变咖啡厅用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

3.造成咖啡厅设施设备损坏的，应照价赔偿

6.3.违约金计算方式

违约金按实际损失计算，最低不少于人民币壹万元整（￥10,000.00）。

7.费用承担

7.1.水电费

由承租方承担，每月结算后支付给供水供电部门。

7.2.物业费

由承租方承担，每月支付给物业管理公司。

7.3.税费

由承租方承担，按国家相关税法规定缴纳。

7.4.其他费用

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

1.双方协商一致解除合同

2.出租方未履行合同约定的维修义务，导致咖啡厅无法正常经营

3.承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正

4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行

8.2.合同终止条件

1.租赁期限届满且双方未续约

2.因国家政策调整、城市规划等原因导致咖啡厅无法继