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房地产行业房屋买卖风险提示协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、前言

本协议旨在为甲乙双方在房屋买卖交易过程中提供风险提示，明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。双方应认真阅读并理解本协议的各项条款，如有疑问，应及时咨询专业人士。

二、房屋基本信息

1.房屋地址及产权情况

房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，产权人为甲方。

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或限制。

2.房屋面积及户型

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。

三、卖方信息

1.卖方身份及资质

甲方具有完全民事行为能力，有权处分该房屋。

甲方已向乙方提供了其身份证明、房屋所有权证等相关证件的原件及复印件，保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.卖方的权利与义务

甲方有权按照本协议的约定收取房屋价款。

甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制情况，并向乙方如实告知房屋的相关情况。

甲方应按照本协议的约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、买方信息

1.买方身份及资质

乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金支付房屋价款。

乙方已向甲方提供了其身份证明等相关证件的原件及复印件，保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.买方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋并办理产权过户手续。

乙方应按照本协议的约定支付房屋价款。

乙方应在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续。

五、房屋交易流程

1.定金支付及退还规则

乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

如乙方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，甲方有权没收定金；如甲方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，甲方应双倍返还定金。

在房屋买卖合同签订后，定金将转为购房款的一部分。

2.首付款支付方式及时间

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.尾款支付方式及时间

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

尾款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

乙方支付尾款后，甲方应向乙方交付房屋。

4.房屋交付时间及条件

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

房屋交付时，应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等情况。

房屋内的水、电、气、有线电视等设施设备正常使用。

甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。

六、房屋价格及付款方式

1.房屋总价及计价方式

该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元。

计价方式为按建筑面积计算，每平方米单价为人民币[具体单价]元。

2.付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：如前文所述。

首付款：如前文所述。

尾款：如前文所述。

乙方应严格按照本协议约定的付款期限支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.违约责任

若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

七、房屋产权及抵押情况

1.产权清晰的保证

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或限制，且未设定任何抵押、查封等权利负担。

如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响房屋交易及产权过户的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋是否存在抵押及处理方式

甲方应如实告知乙方该房屋是否存在抵押情况。

如该房屋存在抵押，甲方应在[具体日期]前，解除抵押手续，保证房屋产权清晰，以便顺利办理产权过户手续。如因甲方未按时解除抵押手续导致交易无法继续进行的，甲方应按照本协议的约定承担违约责任。

八、房屋质量及维修责任

1.房屋质量的约定

甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和规定。

房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题