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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含共有权分割）
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
4.2卖方基本信息
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利义务
5.2卖方权利义务
6.房屋交付及过户
6.1房屋交付
6.2房屋过户
7.按揭贷款事宜
7.1按揭贷款申请
7.2按揭贷款审批
7.3按揭贷款发放
8.房屋共有权分割
8.1共有权分割原则
8.2共有权分割方式
8.3共有权分割费用
9.付款方式及期限
9.1付款方式
9.2付款期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及解除
12.1合同生效
12.2合同解除
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：共有权分割协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；
（2）“房屋”指本合同中卖方所出售的房产；
（3）“按揭贷款”指买方为购买房屋所申请的贷款；
（4）“共有权分割”指房屋共有权人在房屋所有权转移后，对房屋共有权的分割。
2.2解释
本合同中的解释应按照通常含义进行，除非上下文另有明确规定。
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于市区路号，具体位置以房产证记载为准。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
3.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，具体结构类型以房产证记载为准。
3.4房屋用途
房屋用途为住宅，具体用途以房产证记载为准。
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
买方名称：有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
4.2卖方基本信息
卖方名称：个人
姓名：
身份证号码：XXXXX
住址：市区路号
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利义务
（1）买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付及过户义务；
（2）买方有权按照合同约定支付房屋价款；
（3）买方有权按照合同约定申请按揭贷款；
（4）买方有权要求卖方按照合同约定进行共有权分割。
5.2卖方权利义务
（1）卖方应按照合同约定将房屋交付给买方；
（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续；
（3）卖方应按照合同约定将房屋共有权分割给买方；
（4）卖方应按照合同约定配合买方申请按揭贷款。
6.房屋交付及过户
6.1房屋交付
卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。
6.2房屋过户
卖方应在本合同签订之日起个工作日内协助买方办理房屋过户手续，确保买方取得房屋所有权。
8.房屋共有权分割
8.1共有权分割原则
房屋共有权分割应遵循公平、合理、自愿的原则，不得损害他人合法权益。
8.2共有权分割方式
（1）将房屋出售，由买方取得全部共有权；
（2）将房屋分割成若干部分，由共有权人分别取得；
（3）其他共有权分割方式，经共有权人协商一致后确定。
8.3共有权分割费用
共有权分割产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等，由共有权人按照分割后的共有权比例分担。
9.付款方式及期限
9.1付款方式
（1）首付款：合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%；
（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余价款。
9.2付款期限
买方应在合同约定的付款期限内完成付款，逾期付款应承担违约责任。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续；
（3）买方未按约定时间支付房屋价款；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
10.2违约责任
（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；
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