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租房档口合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方档口事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.档口位置：甲方将位于[具体地址]的档口出租给乙方使用。该档口建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。

2.用途：乙方租赁该档口仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该档口，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

有权在租赁期限内依法转让该档口，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

应确保该档口符合安全使用标准，提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、通风等设施设备的正常供应。

负责对档口及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该档口进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的经营条件和设施设备。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用时间支付租金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

应合法经营，遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应爱护档口及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将档口转租、转借他人使用。

应按照国家有关规定办理相关经营证照，并承担相应费用。如因乙方未办理或未及时办理相关证照导致的一切后果，由乙方自行承担。

五、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：按照实际使用量，每月[具体日期]前向相关部门缴纳。

物业管理费：每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），于每月[具体日期]前向物业管理公司缴纳。

其他因乙方经营活动产生的费用，如通讯费、税费等，均由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：

档口的房产税、土地使用税等相关税费。

档口主体结构的维修费用。

六、装修与改造

1.乙方如需对档口进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方应自行办理相关装修手续，并承担相应费用。

2.装修或改造不得影响档口的主体结构和安全性能。租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修或改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因拆除或破坏给档口造成损失的，应承担全部赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提