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租赁住房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、租赁住房基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

因乙方使用该房屋所产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

2.甲方应承担的费用：甲方负责承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等法律法规规定应由甲方承担的费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合居住使用要求，提供的房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。

3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的居住生活。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得遗失或转借他人。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。如因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。

2.乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方延误通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.对于乙方自行使用的房屋附属设施设备，如乙方在正常使用过程中出现损坏，乙方应负责及时维修或更换。如乙方无法自行维修或更换的，可委托甲方进行维修，费用由乙方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提前收回房屋等，应承担违约责任。甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，应承担违约责任。乙方应按照逾期支付租金的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应承担合同未履行部分租金总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方