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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度新型餐饮业态商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.商铺装修及维护

7.1装修规定

7.2装修审批

7.3维护责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指出租方；

（2）“乙方”指承租方；

（3）“商铺”指甲方出租给乙方的商业经营场所；

（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁期限；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

（6）“押金”指乙方支付给甲方作为租赁保证金的一定金额；

2.2解释

对本合同中未明确定义的词语，应按照通常含义进行解释。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

商铺位于市区街道号，具体面积为平方米。

3.2商铺面积

商铺实际使用面积为平方米，包括但不限于营业区域、厨房、卫生间等。

3.3商铺结构

商铺为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。

3.4商铺设施

商铺配备有必要的消防设施、照明设施、空调设施等，具体设施清单详见附件。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计人民币万元。

4.3租金支付方式

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

4.4租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整或商铺周边配套设施发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

5.租金押金

5.1押金金额

乙方应于签订本合同之日起个工作日内向甲方支付人民币元作为押金。

5.2押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方租赁商铺仅用于餐饮业态的经营，不得用于其他用途。

6.2使用限制

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反使用范围及限制，擅自改变商铺结构或用途；

（3）乙方造成商铺设施损坏，未及时修复或赔偿；

（4）乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，给甲方造成损失；

8.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；

（2）乙方违反使用范围及限制的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此造成的损失；

（3）乙方造成商铺设施损坏的，乙方应立即修复或赔偿损失；

（4）乙方违反国家法律法规及甲方规章制度的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）商铺所在地人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由解除合同，如乙方严重违约；

（2）乙方有正当理由解除合同，如甲方未履行合同义务；

10.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限、租金及押金等事宜。

11.合同生效及终止

11.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。