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租赁房地产合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房地产基本情况

1.房地产位置：甲方将位于[具体地址]的房地产（以下简称该房地产）出租给乙方使用。该房地产具体位置描述为：[详细地址说明，包括楼层、房号等]。

2.房地产面积：该房地产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。

3.房地产用途：乙方租赁该房地产仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房地产用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]向甲方支付租金：

支付周期：[具体支付周期，如每月、每季度等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

支付方式：乙方可通过以下方式之一向甲方支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[账户名称]

现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式向甲方支付租金。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该房地产及其附属设施设备完好无损地交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对该房地产的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定将该房地产交付给乙方使用，并保证该房地产符合正常使用要求。

负责对该房地产及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房地产及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

在租赁期限内，甲方如需转让该房地产，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该房地产及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对该房地产进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该房地产的主体结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将装修和改造部分无偿留给甲方。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用该房地产及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性行为。如因乙方原因导致该房地产及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在该房地产内从事违法违规活动。

应按时缴纳该房地产的水电费、物业费等相关费用。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将该房地产及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、房地产维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该房地产及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.重大维修：对于该房地产及其附属设施设备的重大维修，如涉及主体结构、消防安全等方面的维修，由