二零二四年度宝鸡房屋租赁与购房合同结合范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度宝鸡房屋租赁与购房合同结合范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同文本

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁与购房事项

3.1租赁期限

3.2租金支付

3.3购房方式

3.4购房款项支付

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋接收条件

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修与改造

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

6.3费用结算方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋买卖合同

10.3房屋产权证明

10.4其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同终止后的处理

12.1房屋返还

12.2费用结算

12.3争议处理

13.合同履行与保证

13.1合同履行义务

13.2合同保证措施

13.3合同履行期限

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日由甲方（出租人/卖方）与乙方（承租人/买方）在中华人民共和国境内签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。

1.3合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：位于陕西省宝鸡市区路号，具体房屋编号为。

2.2房屋产权信息：甲方对该房屋拥有完全产权，产权证号为。

2.3房屋结构：该房屋为层室厅卫，建筑面积为平方米。

2.4房屋配套设施：房屋内含基本家具、家电及水电暖等配套设施，具体清单详见附件。

第三条租赁与购房事项

3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金支付：乙方应于每月的日前向甲方支付租金，租金总额为人民币元。

3.3购房方式：乙方有权在租赁期间内以人民币元的价格购买该房屋。

3.4购房款项支付：乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付购房款总额的%，剩余款项按合同约定支付。

第四条房屋交付与接收

4.1房屋交付时间：甲方应于本合同生效之日起个工作日内将房屋交付乙方。

4.2房屋接收条件：乙方在接收房屋时应确保房屋及配套设施符合合同约定。

4.3房屋验收标准：房屋验收标准详见附件。

4.4验收程序：乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在验收时提出。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。

5.2房屋维护责任：房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋的维修和保养。

5.3房屋装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。

第六条水电费及其他费用

6.1水电费承担：房屋的水电费由乙方承担，每月结算，按实际使用量支付。

6.2其他费用承担：除租金、水电费外，其他费用如物业费、供暖费等由乙方承担。

6.3费用结算方式：费用结算方式详见附件。

第七条合同解除与终止

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

7.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

7.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）乙方未按约定支付租金或购房款；

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

（1）支付违约金，违约金按合同约定计算；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担合同解除或终止后的相关费用。

8.3