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租房公司注册合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意注册租房公司，需要租赁场地用于经营活动，甲方同意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁场地位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的场地出租给乙方。该场地包括[详细列举场地内包含的房间、区域等]。

2.场地用途：乙方仅可将该场地用于注册租房公司及开展合法的租房相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地配套设施：

甲方提供场地内现有的水、电、暖等基础设施供乙方使用，但乙方应合理使用并承担因使用产生的费用。

场地内配备有[列举其他配套设施，如办公桌椅、空调等]，乙方应妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租约定：租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。

2.义务

甲方应保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或使用权证明。

甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并保证其正常使用。

租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与场地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施。

在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害场地原有结构。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁场地及相关配套设施，不得擅自改变场地结构或用途，不得损坏场地及设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营租房业务，不得从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。

乙方应按照法律法规规定办理租房公司注册及相关经营许可证照，并将注册地址登记在租赁场地内。如因乙方原因导致无法办理相关证照或被有关部门查处，乙方应承担全部责任。

乙方如需将租赁场地部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。乙方应保证第三方遵守本合同约定，否则乙方应承担连带责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或相关配套设施，致使乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担