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租房转手转租合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[详细地点]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

乙方（次承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋部分或全部转手转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以实际测量为准，若有误差不超过[x]平方米）。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

甲方应确保交付给乙方使用时，房屋附属设施及设备处于正常可使用状态，并向乙方详细列明清单如下：

家具家电类：[详细列举家具家电名称、品牌、型号等，如：床（[品牌][型号]，共[x]张）、沙发（[品牌][型号]，共[x]套）、冰箱（[品牌][型号]，共[x]台）等]。

生活设施类：[如热水器（[品牌][型号]）、空调（[品牌][型号]，共[x]台）、洗衣机（[品牌][型号]）等]。

其他设施设备：[如门窗完好无损，水电线路正常，卫生间洁具齐全等，并详细说明其他特殊设施设备情况]。

乙方应在接收房屋时对上述附属设施及设备进行检查验收，如发现问题应及时向甲方提出。对于正常使用过程中出现的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

二、租赁期限

1.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.原租赁合同期限：甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同期限自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止。乙方承诺在本转租合同期限内遵守原租赁合同的各项约定，并在原租赁合同到期后，按照原租赁合同约定的条件和方式向房屋所有权人交还房屋（如有续租情况，甲乙双方另行协商）。

3.续租：在本转租合同期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，应提前通知乙方，并协助乙方在合同期满前与房屋所有权人协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动或其他因素调整，但甲乙双方另有约定除外。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如：每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在本转租合同期满或提前解除且乙方按照合同约定交还房屋并结清相关费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方整改或承担赔偿责任。

在原租赁合同允许的范围内，有权对房屋进行合理检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务：

确保其有权将该房屋转手转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同复印件及房屋所有权人同意转租的书面证明（如有）。

按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。

负责对房屋及附属设施设备进行正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，不得干扰乙方正常使用房屋。如因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，应按照租金减免的方式向乙方承担违约责任，减免租金的计算方式为：[减免租金计算方式，如按照乙方实际无法使用房屋的天数乘以日租金标准计算]。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用房屋及附属设施设备。