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租房协议书格式范本

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准按时缴纳物业管理费。

有线电视费（如有）：乙方应自行承担有线电视费用。

网络费：乙方如需使用网络，应自行与网络服务提供商联系并承担网络费用。

2.乙方应在收到相关费用账单后的[x]日内支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在合同签订后[交付期限]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋及附属设施维修养护

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施出现损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方自行维修的，应在维修完毕后告知甲方验收。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.设施设备维护：对于房屋内的设施设备，如电器、家具、家电等，乙方应按照使用说明书的要求进行正确使用和维护。因乙方未按照要求使用和维护导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

七、甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。

甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。

甲方应尊重乙方的