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租房协议门市合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[门市具体地址]的门市（以下简称该门市），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.门市位置：该门市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门市内部格局为[具体格局描述]。

2.配套设施：甲方应确保该门市现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）能够正常使用，并在交付时向乙方详细说明各设施的使用方法和注意事项。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为每月[具体日期]前支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效证明。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在约定的支付日期，前往甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，乙方应妥善保管该门市及其附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。租赁期满，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门市后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，甲方有权依照法律法规及本合同约定提前解除合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

甲方应保证该门市产权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间将该门市交付给乙方使用，并确保交付时门市及其附属设施处于正常使用状态。

租赁期间，甲方应负责对该门市的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与该门市租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该门市及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对该门市进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但不得损坏门市的主体结构。

乙方有权在租赁期限内将该门市依法转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该门市及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致门市及其附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门市内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

租赁期间，乙方应负责对该门市的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、卫生清洁等。如发现设施损坏，应及时通知甲方并进行维修。

租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将该门市交还甲方，交还时门市应保持清洁、完好，附属设施应能正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将该门市交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%