租地合作建房协议合同.docxVIP

租地合作建房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），乙方具备合作建房的资金、技术及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租土地与乙方合作建房事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地状况

该土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地现状为[描述土地现状，如平整、有附着物等]，其四至范围为：东至[相邻地块名称或边界描述]，南至[相邻地块名称或边界描述]，西至[相邻地块名称或边界描述]，北至[相邻地块名称或边界描述]。

2.合作建房规划

双方约定合作建设[房屋性质，如住宅、商业楼等]，总建筑面积预计为[x]平方米，具体楼层规划为地下[x]层，地上[x]层。房屋设计方案需符合国家及当地相关规划、建筑设计规范要求，由乙方负责委托具备相应资质的设计单位进行设计，并经甲方书面确认。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地租金及相关费用。

对合作建房的规划、设计、建设等过程进行监督，提出合理意见和建议。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在合作建房过程中不受第三方干扰。

协助乙方办理与合作建房相关的手续，包括但不限于规划审批、施工许可等，提供必要的文件和证明材料，所产生的费用由[方]承担。

按照协议约定的时间和方式交付土地，保证乙方能够正常开展合作建房工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用土地进行合作建房，并享有合作建房所产生的相关权益。

自主安排合作建房的资金投入、施工队伍选择、工程管理等工作，但需遵守国家及当地相关法律法规和本协议约定。

在合作建房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付土地租金及相关费用。

严格按照经甲方确认的设计方案和国家及当地相关规范进行合作建房，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，因乙方原因导致的质量问题、安全事故等，由乙方承担全部责任。

负责合作建房项目的全部资金投入，包括但不限于土地租金、建筑工程费用、设计费用、税费等，并按照工程进度合理安排资金使用，确保项目顺利进行。

合作建房项目竣工后，按照本协议约定的分配方式进行房屋分配，并协助甲方办理相关产权登记手续，所产生的费用由[方]承担。

三、租金及支付方式

1.土地租金

乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本协议签订之日起开始计算，每年[支付日期]前支付当年租金。

2.租金调整

在合作建房期间，如遇国家政策调整、土地市场价格波动等因素导致土地租金标准发生变化，双方应协商调整租金标准。协商不成的，任何一方有权解除本协议。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、合作建房资金分担及房屋分配

1.资金分担

合作建房所需的全部资金由乙方承担，包括但不限于土地租金、建筑工程费用、设计费用、监理费用、税费等。甲方不承担合作建房的任何资金投入，但有权按照本协议约定分享合作建房的收益。

2.房屋分配

合作建房项目竣工后，按照以下方式进行房屋分配：

甲方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积为[x]平方米。

乙方分得除甲方分得房屋外的其余房屋，建筑面积为[x]平方米。

双方各自分得房屋的具体面积以房屋产权登记面积为准，如有差异，按照本协议约定的价格多退少补。

五、产权办理

1.合作建房项目竣工后，乙方负责按照国家及当地相关规定办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的文件和证明材料。

2.办理产权登记所产生的费用，按