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租赁售卖厂房合同协议

?甲方（出租方/售卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意租赁/购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置为[门牌号、楼层等具体信息]。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。

3.厂房结构：[描述厂房的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。

5.现状：厂房目前的现状为[描述厂房内部及外部的现状，是否有装修、设备等]。

二、租赁/售卖方式及期限

（一）租赁

1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（二）售卖

1.售卖价格：该厂房的售卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.产权过户：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金/购房款。

有权对厂房的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，有权提前解除租赁合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

在售卖厂房时，有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。

2.义务：

保证对该厂房享有合法的所有权或处分权，且该厂房不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，并保证厂房符合安全使用标准。

在租赁期间，负责对厂房及附属设施进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在售卖厂房时，应如实向乙方告知厂房的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。

协助乙方办理相关手续，如租赁登记备案、产权过户手续等，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用厂房。

在租赁期间，有权要求甲方对厂房及附属设施进行维修保养。

在同等条件下，享有优先续租权/优先购买权。

购买厂房后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

2.义务：

按照本合同约定按时支付租金/购房款及相关费用。

按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。

妥善保管厂房及附属设施，因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。

在购买厂房后，应按照国家法律法规的规定办理相关手续，并承担相应的税费。

四、租金/购房款及相关费用

1.租金/购房款：租金/购房款的支付方式及金额按照本合同第二条的约定执行。

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。

3.其他费用：乙方在使用厂房期间，应承担以下费用：

水电费：按照实际使用量，由乙方自行向相关部门缴纳。

物业费：[具体金额或收费标准]，由乙方按月/季度/年向物业管理公司缴纳。

厂房维修保养费用：因乙方使用不当造成的维修保养费用，由乙方