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租客安全管理协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋，为保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，在合理时间内通知乙方并要求乙方予以配合。

如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.义务

应确保所提供房屋及附属设施设备符合国家安全标准，不存在危及人身、财产安全的隐患。如存在安全隐患，应及时进行整改，确保乙方使用安全。

负责对房屋的主体结构及共用设施设备进行维修、养护，保证乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋建筑结构、消防设施设备、电气线路等情况说明。

按照法律法规规定，为租赁房屋购买相应的房屋保险，并在保险事故发生时及时协助乙方处理理赔事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本协议约定正常使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修、养护等义务，保障乙方的正常使用。

在自身安全受到威胁时，有权采取合理的措施保护自己，并要求甲方协助处理。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏或造成甲方及第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

应妥善保管个人财物及贵重物品，自行承担因自身保管不善导致的财物损失风险。

租赁期间，乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查、维修等工作，提供必要的协助。

如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方。

三、安全管理措施

（一）消防安全

1.乙方应遵守国家及当地有关消防安全的法律法规，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃易爆炸物品等。

2.乙方应确保租赁房屋内配备必要的灭火器材，并熟悉其使用方法。

3.甲方应按照法律法规规定，确保租赁房屋内的消防设施设备完好有效，并定期进行检查和维护。乙方应积极配合甲方的消防安全检查工作。

4.如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取有效措施进行扑救，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致火灾事故发生的，乙方应承担全部法律责任。

（二）治安安全

1.乙方应加强自身安全防范意识，妥善保管好房屋钥匙，不得随意转借他人。

2.租赁期间，乙方应配合甲方及当地公安机关做好治安防范工作，不得留宿不明身份人员。

3.如发现房屋周边存在治安隐患或可疑人员，乙方应及时通知甲方和相关部门。

（三）设施设备安全

1.甲方应定期对房屋的电气线路、燃气管道、给排水系统等设施设备进行检查和维护，确保其安全运行。

2.乙方在使用设施设备过程中，如发现异常情况，应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修。未经甲方允许，乙方不得擅自对设施设备进行拆卸、改装等操作。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方违反本协议约定的房屋用途、安全管理等规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整