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租用办公场所合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租用甲方的办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.办公场所位置：甲方将位于[具体地址]的办公场所出租给乙方使用，该场所建筑面积为[x]平方米。

2.场所用途：乙方租赁该办公场所仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.配套设施：甲方应确保该办公场所具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、通讯线路、消防设施等。同时，甲方应提供必要的物业服务，如公共区域清洁、安保等。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用办公场所的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回办公场所，应提前[通知期限]通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证办公场所符合安全使用标准，提供的配套设施能够正常使用。

负责对办公场所及配套设施进行定期维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理相关入驻手续，如提供必要的证明文件等。

不得干扰乙方的正常办公秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定使用办公场所及配套设施。

有权要求甲方对办公场所及配套设施进行维修保养，以确保正常使用。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用办公场所及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成办公场所及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在办公场所内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还办公场所及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应自行承担因使用办公场所而产生的水电费、通讯费、物业费等费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定提供办公场所或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

如甲方未按照本合同约定对办公场所及配套设施进行维修保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

如甲方擅自提前收回办公场所，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

如乙方擅自改变办公场所用途或擅自转租、转借办公场所的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

如乙方未按照本合同约定返还办公场所及配套设施，或返还的办公场所及配套设施不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。