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租赁合同村集体合同协议

?甲方（出租方）：[村集体名称]，住所地为[详细地址]，统一社会信用代码为[具体代码]，法定代表人为[负责人姓名]。

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]，住所地为[详细地址]，统一社会信用代码为[具体代码]，法定代表人为[负责人姓名]。

鉴于甲方系村集体资产的所有权人，拥有位于[具体位置]的标的物，乙方因[租赁用途]需要，有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物具体描述

1.土地

甲方出租给乙方的土地位于[土地详细位置]，面积共计[x]平方米（以实际测量为准）。该土地用途为[约定用途]，土地性质为[集体土地性质]。

土地现状为[描述土地现有状况，如平整、有附着物等]，周边四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

2.房屋及附属设施

租赁土地上建有房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋现状为[描述房屋现有状况，如完好、部分损坏等]。

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施等]，具体状况如下[详细描述各附属设施的情况]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

银行账号：[账号]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证租赁标的物的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。

按照合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的使用条件。

协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如临时用地审批等（如需），费用由乙方承担。

负责租赁标的物的土地性质变更等相关手续的办理（如需），费用按照法律法规规定分担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁标的物。

在租赁期限内，对租赁标的物进行合法的改造、装修（需经甲方书面同意），并在租赁期满后，按照甲方要求恢复原状。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁标的物，不得损坏租赁标的物及附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应自行承担租赁标的物的维修、保养费用，但属于甲方应承担的维修责任除外。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付占有使用费。

五、租赁标的物的交付与返还

1.交付

甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁标的物返还给甲方。返还时，租赁标的物应符合本合同约定的交付条件，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应负责清理租赁标的物上的物品及垃圾，恢复租赁标的物交付时的原状。

六、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方负责租赁标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

乙方负责租赁标的物的日常维修、保养，确保租赁标的物正常使用。如发现租赁