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租客栈合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处客栈，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该客栈，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方客栈事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.客栈位置：甲方出租的客栈位于__________________（详细地址）。

2.客栈面积：该客栈建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。

3.客栈设施：

房屋主体结构完好，墙面、地面等装修状况良好。

配备有齐全的生活设施，包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水器、洗衣机等（详细列举各项设施及品牌、型号）。

客栈内设有独立的卫生间、淋浴间，水电供应正常。

具备完善的消防设施，符合相关安全标准。

4.服务内容：

甲方应保证客栈的正常使用功能，提供必要的物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维修、保养，公共区域的清洁卫生等。

乙方在租赁期间可使用客栈内的现有设施设备，但应合理使用并负责维护，如因使用不当造成损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还客栈。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

租金为每月人民币______元（大写______元整）。

租金每年根据市场行情及相关因素进行适当调整，调整幅度不超过上一年租金的______%。调整前，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：

乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对客栈设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用客栈的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

有权在租赁期间对客栈进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务：

应按照本合同约定将客栈交付乙方使用，并保证客栈符合约定的使用条件。

负责对客栈的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用客栈及其设施设备。

在租赁期间，乙方对客栈享有自主经营权，但应遵守法律法规及本合同约定。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用客栈及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用客栈从事违法违规活动。

应承担租赁期间客栈的水电费、物业费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还客栈及其设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将客栈转租给他人。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲方应负责客栈主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共部分及设施设备的维修和保养，确保其正常使用功能。

如出现影响乙方正常使用的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维