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租房车库改造合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库一处，乙方因自身需求欲对该车库进行改造并租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库改造及租赁事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：本合同所涉及的车库位于[详细地址]，车库面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米，高[x]米。

2.现状描述：车库目前为毛坯状态，地面为水泥地面，墙面为普通砖墙，顶部为简易石棉瓦封顶，设有卷帘门一扇，高度为[x]米，宽度为[x]米，可正常开启和关闭。

3.改造范围：乙方有权对车库内部进行全面改造，包括但不限于地面铺设、墙面装饰、顶部吊顶、水电线路改造、增设门窗等，但不得改变车库的主体结构及外部建筑风貌，确保改造后的车库符合安全使用标准及相关法律法规要求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方同意每月向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格不因任何因素调整，除非本合同另有约定或双方协商一致。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车库，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方改造车库的行为进行监督，确保乙方按照本合同约定及相关安全规范进行改造，不得损害车库原有结构及其他公共利益。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。

2.义务

保证车库的合法性及可改造性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用车库进行改造及经营活动。

负责协调处理与车库相关的外部关系，包括但不限于相邻关系等，确保乙方在改造及使用过程中不受第三方干扰。

按照本合同约定向乙方提供车库，并在租赁期限内保持车库的正常使用功能，如因车库自身原因影响乙方使用的，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定对车库进行改造，并在改造完成后按照约定使用车库。

在租赁期限内，享有车库的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入车库或干扰乙方的正常使用。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

2.义务

按照本合同约定的用途使用车库，不得将车库用于违法违规或损害公共利益的活动。

负责车库改造的全部费用，包括但不限于材料采购、施工费用、设计费用等，并确保改造工程符合国家相关标准及本合同约定。改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生的，由乙方承担全部责任。

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将车库交还甲方，如乙方对车库进行了改造，乙方应拆除自行增设的设施设备，并恢复车库原状，但甲方同意保留的除外。同时，乙方应清理车库内的物品，不得留存任何废弃物或垃圾。

五、改造相关事宜

1.改造方案：乙方应在签订本合同后[x]日内向甲方提交详细的车库改造方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、材料清单等。甲方应在收到乙方改造方案后[x]日内进行审核，如甲方对改造方案有异议，应及时通知乙