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租用沪郊民宅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租用沪郊民宅的需求，甲方愿意将其所有的位于上海市[具体郊区名称][具体地址]的民宅出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的民宅位于上海市[具体郊区名称][具体地址]，该房屋为[几居室]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[描述结构，如砖混结构等]。

2.房屋设施：

屋内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。

水电设施齐全，供电方式为[具体供电方式，如市电]，供水方式为[具体供水方式，如市政供水]。

卫生间设施包括[列举卫生间设备，如马桶、淋浴喷头等]。

厨房配备有[列举厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]。

3.周边环境：房屋周边交通便利，距离[附近主要交通站点或标志性地点名称]约[x]公里，周边有[列举周边配套设施，如超市、学校、医院等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，且装修和装饰不得损害房屋结构及影响他人正常使用。租赁期满后，乙方可拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋原有结构。

如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的有关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行维修等，应承担相应的违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照合同约定履行义务