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租赁物业场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定的物业场地，乙方有意租赁该场地用于[乙方使用目的]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业场地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业场地位置：甲方将位于[详细地址]的物业场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。

2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。如实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金标准，根据实际面积结算租金。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地现状：甲方应在交付场地前确保场地及附属设施设备处于正常使用状态。乙方在接收场地时，应对场地及附属设施设备的现状进行确认，并签署《场地交接确认书》（附件二）。场地交付时的现状以《场地交接确认书》所记载的内容为准。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对场地及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证场地及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能。

负责办理场地租赁相关的审批手续（如有），确保乙方能够合法使用场地。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地。

协助乙方解决场地使用过程中遇到的与第三方有关的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。

经甲方书面同意后，有权对场地进行装修、改造，但不得损害场地及附属设施设备的结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府有关场地使用的规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人使用。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，按时交还场地及附属设施设备，并保证其完好无损。

五、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付。

2.物业费：场地的物业费由[具体承担方]承担。物业费标准如有调整，按照物业管理公司的通知执行。

3.水电费：乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费，由乙方自行