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租赁田合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的田租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁田的位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的田租赁给乙方使用。该田四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图详细说明）

2.土地用途：乙方租赁该田的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.附属设施及相关服务：甲方应确保租赁田具备基本的灌溉、排水等设施，以满足乙方正常使用需求。如因设施问题影响乙方使用，甲方应及时维修。同时，甲方应协助乙方解决与周边土地使用者可能产生的相邻关系问题，确保乙方租赁田的正常经营活动。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该田，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，共计租金人民币[x]元。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁田，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及附属设施的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要收回租赁田的，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照乙方实际使用期限退还相应租金，并给予乙方合理补偿。

2.义务

保证对租赁田拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁田。

按照本协议约定提供租赁田及附属设施，并负责维修、保养，确保其正常使用功能。

协助乙方办理与租赁田经营相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用租赁田及附属设施。

对租赁田进行合法的投资、改良，但不得对土地进行永久性损害。租赁期满后，乙方有权拆除其自行投资建设的与租赁用途相关的设施设备（乙方应恢复土地原状的部分除外）。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

合理使用租赁田，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成土地污染、损害等，乙方应承担相应的赔偿责任。

爱护租赁田及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或本协议解除后，按照约定交还租赁田，并保证土地及附属设施的完好（正常损耗除外）。

乙方应自行承担租赁田经营过程中的各项税费及其他费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供租赁田或附属设施，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若乙方未按照本协议约定交还租赁田，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁田，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。

5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出