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租用厂区土地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂区土地（以下简称该土地），乙方有意租用该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地现状

甲方应保证该土地处于正常使用状态，无权属纠纷，无抵押、查封等权利受限情况。土地上现有[如有相关设施，详细列举设施情况，如建筑物、水电设施等]。

3.土地用途

乙方租用该土地仅用于[明确约定的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。

2.支付方式

乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期限届满或合同解除后，有权收回土地及地上附着物（如有）。

2.义务

应保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。

按照合同约定的时间和条件，将土地交付乙方使用。

负责协调处理与土地相关的周边关系，确保乙方在租赁期间不受干扰。

协助乙方办理与土地使用相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用土地及地上现有设施（如有）。

在租赁期限内，有权对土地进行合理的开发利用，但不得损害土地及周边环境。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

按时足额向甲方支付租金及相关费用。

负责租赁期间土地的日常维护、保养及安全管理，承担因乙方使用不当造成的土地及地上设施损坏的修复费用。

在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求将土地及地上附着物（如有）恢复原状或折价补偿给甲方。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

五、土地交付与返还

1.交付

甲方应在合同签订后[x]个工作日内，将土地交付乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，明确交付的土地现状及相关设施情况。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物（如有）返还给甲方。乙方返还的土地应符合正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在返还土地时，应清理土地上的杂物和废弃物，保持土地整洁。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和条件将土地交付乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金，并补足拖欠的租金