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租用宅基地房屋合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地房屋（以下简称该房屋），乙方有意租用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，宅基地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋主要组成部分，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]。

2.房屋现状：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施处于正常可使用状态，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等的情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、厨卫设备、家具家电等，并说明其品牌、型号、数量等情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。

负责办理与该房屋租赁相关的审批手续（如有），确保乙方能够合法使用该房屋。

按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并保证其正常使用功能。

在租赁期间，对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时进行修复或采取其他安全措施。因甲方未及时履行维修义务而导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用该房屋及附属设施。

经甲方书面同意，可以对房屋进行必要的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装饰装修物，但应恢复房屋原状。

在租赁期间，如遇房屋及附属设施出现损坏或故障，有权要求甲方及时进行维修。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的用途，不得将房屋转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意。

爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造、扩建或搭建其他建筑物。

在租赁期间，负责房屋内部的清洁卫生，并承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得从事违法违规活动。因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他安全隐患的，乙方应承担全部责任。

2.租赁期间，乙方应负责对房屋进行日常维护，保持房屋整洁和设施完好。对于房屋及附属设施的一般性损