租户商铺租赁合同协议.docx

租户商铺租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限、续租及租金支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租

租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

3.租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。

租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整通知应提前[x]个月书面送达乙方。

三、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及完成商铺交接手续后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对商铺及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用。

甲方应负责商铺及其附属设施的维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。

乙方有权要求甲方协助办理与商铺经营相关的证照手续。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。

乙方应按照相关规定按时缴纳水电费、物业费等费用。如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将商铺及其附属设施完好无损地交还甲方，并清理干净商铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、商铺的维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修和保养，确保乙方能够正常使用。

2.对于乙方使用不当或人为造成的商铺及其附属设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的[x]天内进行维修或赔偿，否则甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致商铺及其附属设施损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元