租房杂物间改造合同协议.docx

租房杂物间改造合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方同意将其拥有的位于[房屋具体地址]的租房杂物间出租给乙方使用，乙方有意对该杂物间进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁杂物间位置：甲方出租给乙方的杂物间位于[房屋具体地址]内，该杂物间建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的为准。

2.杂物间现状：该杂物间目前为毛坯状态，墙面、地面及顶面均为原始建筑结构，水电线路未接通，门窗等设施需乙方自行完善。

3.改造内容：乙方将对该杂物间进行全面改造，改造内容包括但不限于墙面地面装修、水电线路铺设、门窗安装、隔断设置、照明及通风系统完善等，以使杂物间达到乙方预期的使用功能和美观要求。具体改造方案由乙方负责设计，并经甲方书面确认后实施。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]天内将杂物间恢复原状并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定履行相关义务，甲方应在乙方交还杂物间后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的改造行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并改正。

租赁期满或合同解除后，有权收回杂物间，并要求乙方按照本合同约定将杂物间恢复原状。

2.义务

应确保出租的杂物间符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。

应按照本合同约定向乙方提供必要的协助，如配合乙方办理相关改造手续等。

在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用杂物间的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定对杂物间进行改造和使用。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用杂物间的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照经甲方书面确认的改造方案进行改造，改造过程中应确保施工安全，遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益及他人合法权益。如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

改造所需的一切费用均由乙方自行承担，包括但不限于装修材料、施工费用、水电费等。

租赁期间，乙方应合理使用杂物间及附属设施，不得擅自改变杂物间的结构和用途。如需对杂物间进行改动或增加设施，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动或增加设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

乙方应负责保持杂物间的清洁卫生，租赁期满或合同解除后，应将杂物间打扫干净，恢复原状。如乙方未按照约定履行此项义务，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，乙方应妥善保管杂物间内的物品及改造后的设施设备，如因乙方保管不善导致物品损坏或设施设备故障的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在杂物间内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何行政处罚或法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、改造工程相关