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租赁合同变更之三方协议

?甲方（原出租方）：

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乙方（原承租方）：

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丙方（新承租方）：

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鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的房屋，包括房屋内的装修、设施设备等]。现经三方友好协商，就原租赁合同的变更事宜达成如下协议：

一、租赁标的物变更说明

1.自本协议生效之日起，原租赁合同中的租赁标的物由乙方变更为丙方继续承租使用。丙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁标的物，即[明确约定租赁用途]。

2.丙方确认已对租赁标的物的现状进行了充分了解，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备运行状况等，自愿按照现状承租。

二、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定向丙方收取租金及相关费用。

2.甲方应保证租赁标的物符合原租赁合同约定的交付条件，并在本协议签订后[x]日内，协助丙方办理与租赁标的物相关的交接手续，确保丙方能够正常使用租赁标的物。

3.在租赁期间，甲方应按照原租赁合同的约定履行维修义务，确保租赁标的物的正常使用功能，但因丙方故意或重大过失造成的损坏除外。如遇紧急情况需要维修的，甲方应在接到通知后[x]小时内进行处理。

4.甲方不得干涉丙方按照原租赁合同约定对租赁标的物的正常使用，但有权对丙方使用租赁标的物的情况进行监督检查。

（二）乙方权利义务

1.乙方应向丙方提供原租赁合同的相关资料，包括但不限于租赁合同、租金支付记录、押金缴纳凭证等，以便丙方了解租赁情况。

2.自本协议生效之日起，乙方在原租赁合同项下的权利义务转移至丙方，但乙方仍应对原租赁合同履行期间其自身的行为承担法律责任。

3.乙方应协助甲方和丙方办理租赁标的物的交接手续，并确保交接过程顺利进行。如因乙方原因导致交接延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。

4.乙方应在本协议签订后[x]日内，与丙方结清原租赁合同履行期间的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如乙方未按时结清费用，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权按照本协议约定使用租赁标的物，并享有原租赁合同中承租方的相关权利。

2.丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付租金及相关费用。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付日期为每个周期开始前的[x]日内。

3.丙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修、改造。如因丙方需要对租赁标的物进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理审批手续。装修或改造费用由丙方自行承担，且在租赁期满或提前解除租赁合同时，不得要求甲方给予补偿。

4.丙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因丙方使用不当或未及时维护导致租赁标的物损坏的，丙方应承担维修费用或赔偿责任。

5.在租赁期间，丙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因丙方原因给甲方或第三方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。

6.租赁期满或提前解除租赁合同后，丙方应按照原租赁合同约定的状态将租赁标的物交还甲方。如丙方对租赁标的物进行了装修或改造，应负责恢复原状或按照甲方要求进行补偿。

三、租金及相关费用调整

1.自本协议生效之日起，租金及相关费用按照原租赁合同约定的标准由丙方支付给甲方。如原租赁合同约定的租金标准发生调整的，按照调整后的标准执行。

2.租金及相关费用的支付方式、支付时间等仍按照原租赁合同的约定执行。丙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。

四、押金处理

1.乙方在原租赁合同项下缴